Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 35,30 m², s balkonem o celkové ploše 39,40 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Rybářská v Plzni, v bezprostřední blízkosti Kalikovského Mlýna a obchodního centra Plzeň Plaza. Centrum města je vzdálené přibližně 8 minut chůze.

Byt je moderně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů, jídelní stůl se židlemi, závěsné úložné skříně, pračka, skříňka pod umyvadlem, skříň v předsíni a vybavená šatna.

Velkou výhodou je parkovací stání v halové garáži a úložná kóje, které jsou součástí pronájmu. V budově je k dispozici také společná kolárna. 

Byt je ideální pro jednotlivce, studenty nebo zaměstnance, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra a skvělým dopravním spojením.

Finanční podmínky:
Nájemné: 15.900 Kč/měsíc
Zálohy na služby včetně elektřiny: 3.000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 31.800 Kč
Provize RK: 19.239 Kč

Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě - v případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 19 m školka 480 m lékař 372 m pošta 663 m restaurace 171 m škola 343 m obchod 288 m vlak 979 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

454 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 990 Kč

10 666 – 14 814 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 312 · váha 54 %

Model z dat 11 726 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 872 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 12 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 726 Kč (rozpětí 10 048 Kč – 13 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Kalikova)
Nádraží: 957 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno