pronájem bytu 1+kk 35 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 35 m², PlzeňRybářská Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 35,30 m², s balkonem o celkové ploše 39,40 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Rybářská v Plzni, v bezprostřední blízkosti Kalikovského Mlýna a obchodního centra Plzeň Plaza. Centrum města je vzdálené přibližně 8 minut chůze. Byt je moderně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů, jídelní stůl se židlemi, závěsné úložné skříně, pračka, skříňka pod umyvadlem, skříň v předsíni a vybavená šatna. Velkou výhodou je parkovací stání v halové garáži a úložná kóje, které jsou součástí pronájmu. V budově je k dispozici také společná kolárna. Byt je ideální pro jednotlivce, studenty nebo zaměstnance, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra a skvělým dopravním spojením. Finanční podmínky: Nájemné: 15.900 Kč/měsíc Zálohy na služby včetně elektřiny: 3.000 Kč/měsíc Vratná kauce: 31.800 Kč Provize RK: 19.239 Kč Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě - v případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 02.11.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92019
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
454 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 779 Kč
10 479 – 14 551 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 953 · váha 54 %
Model z dat
11 700 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 11 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 700 Kč (rozpětí 10 025 Kč – 13 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Kalikova)
- Nádraží
- 957 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |