Prodej bytu 2+1 54 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s prostornou lodžií v Kladně – domov, který si dotvoříte podle sebe<br />
<br />
Hledáte byt, ve kterém si můžete vytvořit domov podle vlastních představ? V kladenských Kročehlavech, v ulici Wednesbury, nabízíme byt 2+1 o užitné ploše 54 m² v osobním vlastnictví. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem.<br />
<br />
Dva pokoje a samostatná kuchyň nabízejí příjemný prostor pro každodenní život. Velkou předností je prostorná lodžie, kam si můžete ráno sednout s kávou nebo si večer na chvíli odpočinout. Byt je v dobrém stavu a zároveň nabízí možnost úprav podle vašeho vkusu a potřeb.<br />
<br />
Praktickou stránkou bydlení je také zázemí v okolí. Najdete zde obchody, školu, školku, lékaře i poštu a k dispozici je městská hromadná doprava. Vytápění i dodávka teplé vody jsou dálkové.<br />
<br />
Pokud hledáte bydlení s lodžií, výtahem a službami v okolí, přijďte se podívat osobně. Rád vás bytem provedu a představím vám možnosti, které nabízí.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (92407 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 34 m školka 208 m lékař 316 m pošta 608 m restaurace 103 m škola 151 m obchod 755 m vlak 1131 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

92 407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

4.91 mil. – 5.87 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.33 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.54 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 627 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Kladno, Wednesbury)
Nádraží: 1113 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno