prodej bytu 2+1 54 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 54 m², Kladno, ul. Wednesbury Byt 2+1 s prostornou lodžií v Kladně – domov, který si dotvoříte podle sebe Hledáte byt, ve kterém si můžete vytvořit domov podle vlastních představ? V kladenských Kročehlavech, v ulici Wednesbury, nabízíme byt 2+1 o užitné ploše 54 m² v osobním vlastnictví. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Dva pokoje a samostatná kuchyň nabízejí příjemný prostor pro každodenní život. Velkou předností je prostorná lodžie, kam si můžete ráno sednout s kávou nebo si večer na chvíli odpočinout. Byt je v dobrém stavu a zároveň nabízí možnost úprav podle vašeho vkusu a potřeb. Praktickou stránkou bydlení je také zázemí v okolí. Najdete zde obchody, školu, školku, lékaře i poštu a k dispozici je městská hromadná doprava. Vytápění i dodávka teplé vody jsou dálkové. Pokud hledáte bydlení s lodžií, výtahem a službami v okolí, přijďte se podívat osobně. Rád vás bytem provedu a představím vám možnosti, které nabízí. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (92407 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (11 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958993

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

92 407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.51 mil. Kč

4.95 mil. – 6.06 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 76 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 892 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Kladno, Wednesbury)
Nádraží: 1113 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno