pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o ploše 58 m² - Praha, Libeň Nabízíme částečně zařízený byt 2+kk s lodžií, lokalita Praha 8, kousek od stanice metra - trasa C, Ládví. Byt se nachází v 6. patře novostavby s výtahem. Krásný výhled z bytu i lodžie na Prahu. V domě 24 hod. recepce, pro rezidenty fitness, sauna a parkování u domu na parkovišti. Plocha bytu je cca 58 m². V kuchyni je kuchyňská linka, nová varná el. deska, nová vestavěná trouba a lednice. V pokoji jídelní stůl a židle. V ložnici dvoulůžko a noční stolky, dále psací stolek se židlí. V bytě šatna. V koupelně vana a toaleta. Topení dálkové, centrální. Byt je k nastěhování ihned. PENB: C plus el., kauce 33 000,- provize 23 000,-
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Celková plocha: 61 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070804
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 849 Kč
22 374 – 27 189 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 504 · váha 62 %
Model z dat
26 010 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 819 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 24 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 010 Kč (rozpětí 22 286 Kč – 30 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Vinopalnická)
- Nádraží
- 530 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |