pronájem domu 150 m² s pozemkem 1 063 m²
Postřižín · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+kk - 150 m² + garáž 20 m², pozemek 1063 m², Lišková, Postřižín Velkorysý obývací prostor, tři samostatné pokoje a rozlehlá zahrada. V Postřižíně, v ulici Lišková, nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk, kolaudovaný v roce 2023. Dům stojí na pozemku o výměře 1 063 m² a nabízí pohodlné bydlení bez schodů. Centrem domu je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou o velikosti téměř 57 m². Nabízí dostatek místa pro společný rodinný život, stolování i odpočinek. Soukromí jednotlivých členů domácnosti zajišťují tři samostatné pokoje o výměrách přibližně 19,7 m², 17,6 m² a 11,5 m². Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Dispozici doplňuje prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost a integrovaná garáž o ploše přibližně 20,3 m² s přímým vstupem do domu. Pozemek o výměře 1 063 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hry i odpočinek na vlastní zahradě. Dům je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním s individuální regulací v jednotlivých místnostech. Ohřev vody zajišťuje elektrický akumulační ohřívač. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 45 000 Kč Záloha na vodu a ostatní služby: 1 000 Kč Vratná kauce: 90 000 Kč (po dohodě může být i ve výši jednoho nájmu) Elektřina se převádí na nájemce K nastěhování: ihned Dům je vhodný zejména pro rodinu, která hledá moderní bydlení s dostatkem prostoru, vlastní zahradou a pohodlím přízemní dispozice. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1063 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nyxus reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2023
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 855 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 208 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2378
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 004 Kč
38 034 – 48 120 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
46 017 · váha 66 %
Model z dat
40 998 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
40 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 46 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 998 Kč (rozpětí 32 865 Kč – 49 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 40 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Postřižín)
- Nádraží
- 2497 m (Úžice)
- Praha hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 143 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |