Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 1063 m²
Postřižín, Postřižín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysý obývací prostor, tři samostatné pokoje a rozlehlá zahrada. V Postřižíně, v ulici Lišková, nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk, kolaudovaný v roce 2023. Dům stojí na pozemku o výměře 1 063 m² a nabízí pohodlné bydlení bez schodů.
Centrem domu je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou o velikosti téměř 57 m². Nabízí dostatek místa pro společný rodinný život, stolování i odpočinek. Soukromí jednotlivých členů domácnosti zajišťují tři samostatné pokoje o výměrách přibližně 19,7 m², 17,6 m² a 11,5 m². Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna.
Dispozici doplňuje prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost a integrovaná garáž o ploše přibližně 20,3 m² s přímým vstupem do domu.
Pozemek o výměře 1 063 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hry i odpočinek na vlastní zahradě.
Dům je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním s individuální regulací v jednotlivých místnostech. Ohřev vody zajišťuje elektrický akumulační ohřívač. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a spadá do energetické třídy B – velmi úsporná.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 45 000 Kč
Záloha na vodu a ostatní služby: 1 000 Kč
Vratná kauce: 90 000 Kč (po dohodě může být i ve výši jednoho nájmu)
Elektřina se převádí na nájemce
K nastěhování: ihned
Dům je vhodný zejména pro rodinu, která hledá moderní bydlení s dostatkem prostoru, vlastní zahradou a pohodlím přízemní dispozice.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1063 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- nyxus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 855
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 208
Vzdálenosti
bankomat
2113 m
MHD
361 m
školka
228 m
lékař
2228 m
pošta
2122 m
restaurace
443 m
škola
2006 m
obchod
4943 m
vlak
2501 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 047 Kč
40 586 – 51 985 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
48 820 · váha 65 %
Model z dat
44 675 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
42 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 48 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 675 Kč (rozpětí 35 813 Kč – 53 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 42 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Postřižín)
- Nádraží
- 2497 m (Úžice)
- Praha hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 143 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |