prodej pole 4 423 m²

Deblín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 4423 m² Deblín u Brna Hledáte pozemek vhodný k investici nebo pro zemědělské využití? V tom případě pro vás máme pozemek o celkové výměře 4.423 m² v obci Deblín, okres Brno-venkov. Pozemek se nachází na okraji zastavěné části obce v návaznosti na stávající rodinné domy, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. Dle platného územního plánu je využití pozemku rozděleno v následujícím poměru: - přibližně cca 25 % pozemku (cca 1 106 m²) je vedeno jako plocha Zz – zahradní zeleň, - zbývajících cca 75 % pozemku (cca 3 317 m²) je určeno jako plocha NZ – zemědělská půda. Plocha zahradní zeleně (Zz) je v územním plánu určena především pro zahrady a rekreační zeleň, případně doplňkové využití související s těmito funkcemi. Zbývající část pozemku je určena pro zemědělské využití. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako orná půda. Přibližná šíře pozemku je cca 33 m a hloubka cca 131 m, což poskytuje dostatečný prostor pro jeho praktické využití. Pozemek tak může být zajímavý například pro zahradu nebo rekreační využití v blízkosti obce, dlouhodobou investici do půdy, nebo kombinaci zahrady a zemědělského využití. V případě zájmu vás rádi přivítáme na osobní prohlídce nebo vám poskytneme bližší informace telefonicky. 

Parametry

Cena: 788 000 Kč (178 Kč/m²)
Pozemek: 4423 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REALVIO ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0025

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	788 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	788 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

788 000 Kč

178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

830 740 Kč

531 707 – 1.42 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 780 895 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.00 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 337 298 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 628 831 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 337 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 788 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Deblín, obecní úřad)
Nádraží: 4012 m (Dolní Loučky)
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno