prodej pole 37 332 m²
Býšť · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice Nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků v katastrálním území Hrachoviště u Býště, obec Býšť, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 65 a tvoří ucelené celky v rovinaté oblasti s velmi dobrou dopravní dostupností na Hradec Králové. Celková výměra všech pozemků činí 99 551 m², přičemž výměra odpovídající prodávanému vlastnictví představuje 37 332 m. Soubor pozemků nabízí praktickou kombinaci orné půdy a trvalého travního porostu. Převážná část výměry připadá na ornou půdu, která spolu s navazujícími travními porosty tvoří funkční a přehledně uspořádané pozemky. Rovinný charakter území usnadňuje obhospodařování a zvyšuje praktickou využitelnost půdy. Pokud vás nabídka zaujala nebo máte doplňující dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize i kompletní právní servis. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.34 mil. Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 37332 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8757-6
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.34 mil. Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
1.78 mil. – 4.79 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.67 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:32
Prodej ideálního podílu resp. vlastní výměry na souboru zemědělských pozemků u Býště. Pozemky jsou v rovinaté oblasti bez dalších rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V uvedené ceně je již zahrnuta provize i kompletní právní servis.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Hrachoviště)
- Nádraží
- 7999 m (Opatovice nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |