Prodej pole 37332 m²
Býšť, Hrachoviště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků... výměra odpovídající prodávanému vlastnictví představuje 37 332 m2 z celkových 99 551 m2
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků v katastrálním území Hrachoviště u Býště, obec Býšť, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 65 a tvoří ucelené celky v rovinaté oblasti s velmi dobrou dopravní dostupností na Hradec Králové.
Celková výměra všech pozemků činí 99 551 m2, přičemž výměra odpovídající prodávanému vlastnictví představuje 37 332 m². Soubor pozemků nabízí praktickou kombinaci orné půdy a trvalého travního porostu.
Převážná část výměry připadá na ornou půdu, která spolu s navazujícími travními porosty tvoří funkční a přehledně uspořádané pozemky. Rovinný charakter území usnadňuje obhospodařování a zvyšuje praktickou využitelnost půdy.
Pokud vás nabídka zaujala nebo máte doplňující dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize i kompletní právní servis.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.34 mil. Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 37332 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6771 m
MHD
59 m
školka
2119 m
lékař
1918 m
pošta
2182 m
restaurace
66 m
škola
2119 m
obchod
7893 m
vlak
7992 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.34 mil. Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
1.97 mil. – 3.12 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
2.29 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.66 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:33
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastru Hrachoviště u Býště. Pozor na to, že kupující nezíská celé pozemky do výlučného vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 37 332 / 99 551 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hrachoviště)
- Nádraží
- 7999 m (Opatovice nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |