prodej bytu 3+1 68 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+1, 68 m², DV, Krupka, ul. Dukelských Hrdinů Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1, 68m² v obci Krupka, ulice Dukelských hrdinů, který se nachází v přízemí panelového domu s výtahem. Byt disponuje balkonem. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém dosahu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (16176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REAL INVEST

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-861

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

16 176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

1.87 mil. – 2.73 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.09 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:33

Nabídka družstevního bytu 3+1 v přízemí panelového domu v Krupce. Bez osobního vlastnictví nelze na nákup čerpat hypotéku bez zástavy jiné nemovitosti.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 570 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno