Prodej pole 9823 m²

Horní Moštěnice, Horní Moštěnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Horní Moštěnice (okres Přerov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> bonita 12,47 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku
-> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> diversifikovaná investice - rozšíření investičního portfolia
-> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> pozemek má spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna

Katastrální území Horní Moštěnice, výměra 9 823 m2
-> parc. č. 1185/30 (LV 1050)
-> orná půda
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.47 Kč/m2

Pro více informací mě kontaktujte.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 697 433 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 9823 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3791 m MHD 121 m školka 549 m lékař 53 m pošta 270 m restaurace 325 m škola 498 m obchod 3761 m vlak 593 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	697 433 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	697 433 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

697 433 Kč

71 Kč/m²

Odhad reálné ceny

723 580 Kč

680 121 – 843 180 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 680 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 726 902 · váha 83 %

Model z dat 728 999 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 749 102 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 726 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 728 999 Kč (rozpětí 456 645 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 749 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 697 433 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Horní Moštěnice, Jednota)
Nádraží: 556 m (Horní Moštěnice)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 51 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno