Prodej pole 19348 m²
Dřínov, Dřínov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Dřínov u Kroměříže (okres Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> bonita 14,85 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - vysoce kvalitní zemědělská půda
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku
-> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření
-> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro zemědělské investice
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření
Katastrální území Dřínov u Kroměříže
-> parc. č. 2113 (LV 290)
-> výměra určená k prodeji 19 348 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.85 Kč/m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 890 008 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 19348 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5408 m
MHD
191 m
školka
194 m
lékař
4844 m
pošta
1614 m
restaurace
369 m
škola
2289 m
obchod
5389 m
vlak
5675 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 008 Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
999 321 – 1.49 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.09 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 847 620 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 008 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 22:32
Prodej zemědělského pozemku (pole) o výměře přes 19 tisíc metrů čtverečních v katastrálním území Dřínov. Pozemek se vyznačuje vysokou bonitou půdy a zajištěným přístupem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Dřínov)
- Nádraží
- 5650 m (Zborovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |