prodej pole 19 348 m²

Dřínov · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dřínov, Kroměříž V katastrálním území Dřínov u Kroměříže (okres Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 14,85 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - vysoce kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro zemědělské investice -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Dřínov u Kroměříže -> parc. č. 2113 (LV 290) -> výměra určená k prodeji 19 348 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.85 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 890 008 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 19348 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9592-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	890 008 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	890 008 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 008 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

829 967 – 2.23 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.18 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 738 458 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 008 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:33

Nabízí se kvalitní zemědělská půda v katastrálním území Dřínov s dobrou bonitou a zajištěným přístupem. V ceně je již zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Dřínov)
Nádraží: 5650 m (Zborovice)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 125 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno