Prodej pole 7436 m²
Býšť, Býšť · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — v k.ú. Hrachoviště u Býště nabízejím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích ... výměra určená k prodeji 7 436 m2 z celkové výměry 19 830 m2
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Hrachoviště u Býště (Býšť) v okrese Pardubice nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Hrachoviště u Býště
-> parc. č. 121, 290, 516/9 (LV 65)
-> celková výměra 19 830 m2
-> výměra určená k prodeji 7 436 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 312 312 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 7436 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7463 m
MHD
31 m
školka
227 m
lékař
120 m
pošta
89 m
restaurace
36 m
škola
111 m
obchod
8320 m
vlak
9064 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
312 312 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
453 335 Kč
423 546 – 595 045 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 426 135 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
453 325 · váha 85 %
Model z dat
440 034 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
567 069 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 453 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 034 Kč (rozpětí 275 638 Kč – 733 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 567 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 312 312 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:34
Prodej části zemědělských pozemků v katastrálním území Hrachoviště u Býště. Nejedná se o prodej celého pozemku na listu vlastníka, nýbrž o konkrétní výměru.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 7 436 m2 z celkových 19 830 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Býšť, škola)
- Nádraží
- 9079 m (Třebechovice pod Orebem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |