Prodej louky 8707 m²
Rosice, Rosice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Rosice u Chrasti (obec Rosice, okres Chrudim) nabízím k prodeji soubor čtyř zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI POZEMKŮ
-> prémiová bonita 14,42 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - vysoká kvalita půdy
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro zemědělské hospodaření
-> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků
Katastrální území Rosice u Chrasti, celková výměra 8 707 m2
-> parc. č. 354/27 a 358(LV 1472)
Významnou předností nabídky je prémiová bonita půdy 14,42 Kč/m2, která potvrzuje její vysokou kvalitu. Pozemky se zároveň nacházejí v zemědělsky významné lokalitě a je k nim zajištěn přístup. V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, což přináší potenciál ke scelení pozemků.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 461 471 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 8707 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2599 m
MHD
101 m
školka
384 m
lékař
163 m
pošta
112 m
restaurace
2550 m
škola
343 m
vlak
3711 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
461 471 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
465 660 Kč
441 176 – 520 643 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 437 720 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
465 144 · váha 89 %
Model z dat
440 854 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
663 996 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 465 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 854 Kč (rozpětí 276 151 Kč – 734 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 663 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 461 471 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 924 m (Rosice, Synčany)
- Nádraží
- 3713 m (Chrast u Chrudimi)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |