Nemovitosti

Prodej pole 14942 m²

Kovářov, Kovářov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V okrese Písek nabízím k prodeji vlastnictví na pozemcích v katastrálních územích Kovářov, Radvánov a Zahořany. Katastrální území Kovářov -> parc. č. 209/13, 209/22, 209/27, 711/1 (LV 341) -> výměra určená k prodeji 2 041 m2 Katastrální území Radvánov -> parc. č. 508/4, 508/5, 508/18, 508/34, 508/35, 508/61, 592/1, 594/15, 594/16, 597, 612/47, 647/41, 648/31, 648/33, 658, 666/3 a 669/5 (LV 618) -> výměra určená k prodeji 7 850 m2 Katastrální území Zahořany -> parc. č. 1293 (LV 594) -> výměra určená k prodeji 60 m2 Katastrální území Zahořany -> parc. č. 1339, 1388 (LV 380) -> výměra určená k prodeji 4 990 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
627 564 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
14942 m²
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 79 m školka 151 m lékař 267 m pošta 117 m restaurace 109 m škola 275 m obchod 9497 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 627 564 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 627 564 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
627 564 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
858 105 Kč
702 388 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 806 619 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 856 819 · váha 84 %
Model z dat 816 798 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 856 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 816 798 Kč (rozpětí 511 643 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 627 564 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:33

Prodej dílčích pozemků v několika katastrálních územích. Věnujte pozornost ověření přístupu ke konkrétním parcelám.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
v ceně je zahrnuta provize a související právní služby

Dostupnost

Zastávka
79 m (Kovářov)
Nádraží
11105 m (Milevsko)
České Budějovice
115 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
139 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
153 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
191 min · 3 přestupy
Liberec
228 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
236 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
241 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
274 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno