Pronájem bytu 1+1 36 m²
Brno, Kohoutovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné, příjemné a plně vybavené bydlení v Brně s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 v přízemí cihlového domu na vyhledávané adrese Potocká 56. Byt je připravený k okamžitému užívání.
O bytu a vybavení:
Dispozice a stav: Byt se nachází v přízemí a nabízí praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce či pár.
Vybavení: Zůstává kompletně zařízený tak, jak jej vidíte na fotografiích. Skvělou zprávou je, že budete využívat zcela nové spotřebiče – k dispozici je moderní pračkosušička, mikrovlnná trouba a lednice.
Flexibilita: Pokud byste preferovali vlastní nábytek, nic není problém – po vzájemné domluvě je možné část stávajícího vybavení pořešit nebo odvézt.
Úložné prostory a zázemí domu:
K bytu náleží praktický sklep, kam si můžete bezpečně uložit své věci, sezónní vybavení nebo sportovní potřeby.
V domě je k dispozici také kolárna, což ocení všichni milovníci cyklistiky nebo aktivního životního stylu.
Lokalita a okolí:
Ulice Potocká nabízí skvělou rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí přírody (nedaleko se nachází např. oblíbená přehrada nebo lesy v okolí Kohoutovic), přičemž do centra města se dostanete velmi rychle díky skvělému napojení na MHD. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, služby, restaurace).
Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY?
S Garantovany Najem automaticky získáváte:
- Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
541 m
MHD
95 m
školka
321 m
lékař
622 m
pošta
643 m
restaurace
463 m
škola
307 m
obchod
2119 m
vlak
2902 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 849 Kč
13 298 – 16 478 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 440 · váha 61 %
Model z dat
14 251 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 15 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 251 Kč (rozpětí 12 211 Kč – 16 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Myslivní)
- Nádraží
- 2866 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |