pronájem bytu 1+1 36 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 36 m², Brno - Kohoutovice Hledáte klidné, příjemné a plně vybavené bydlení v Brně s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 v přízemí cihlového domu na vyhledávané adrese Potocká 56. Byt je připravený k okamžitému užívání. O bytu a vybavení: Dispozice a stav: Byt se nachází v přízemí a nabízí praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce či pár. Vybavení: Zůstává kompletně zařízený tak, jak jej vidíte na fotografiích. Skvělou zprávou je, že budete využívat zcela nové spotřebiče – k dispozici je moderní pračkosušička, mikrovlnná trouba a lednice. Flexibilita: Pokud byste preferovali vlastní nábytek, nic není problém – po vzájemné domluvě je možné část stávajícího vybavení pořešit nebo odvézt. Úložné prostory a zázemí domu: K bytu náleží praktický sklep, kam si můžete bezpečně uložit své věci, sezónní vybavení nebo sportovní potřeby. V domě je k dispozici také kolárna, což ocení všichni milovníci cyklistiky nebo aktivního životního stylu. Lokalita a okolí: Ulice Potocká nabízí skvělou rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí přírody (nedaleko se nachází např. oblíbená přehrada nebo lesy v okolí Kohoutovic), přičemž do centra města se dostanete velmi rychle díky skvělému napojení na MHD. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, služby, restaurace). Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07009
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 493 Kč
13 717 – 16 960 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 551 · váha 61 %
Model z dat
14 133 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 16 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 133 Kč (rozpětí 12 109 Kč – 16 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Myslivní)
- Nádraží
- 2886 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |