Pronájem bytu 3+1 80 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO Reality vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m², který se nachází v 1. patře bytového domu.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení, které poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Najdete zde dva samostatné neprůchozí pokoje, oddělenou kuchyň a prostorný obývací pokoj, ze kterého je vstup na velkou lodžii. Ta představuje jednu z hlavních předností bytu a nabízí příjemné místo k odpočinku.

Dalším benefitem jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází nákupní centrum Avion Shopping Park, které nabízí široké možnosti nakupování, služeb i volnočasových aktivit.

Měsíční nájemné: 16 000 Kč
Služby: 5 000 Kč
Vratná kauce: 32 000 Kč
Provize RK: 16 000 Kč

Byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo kohokoliv, kdo hledá prostorné bydlení s praktickým uspořádáním a dobrou dostupností služeb.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1982
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 523

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 438 m školka 57 m lékař 332 m pošta 1111 m restaurace 67 m škola 138 m obchod 858 m vlak 1404 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 175 Kč

14 489 – 18 879 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 431 · váha 59 %

Model z dat 15 621 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 25 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 16 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 621 Kč (rozpětí 13 385 Kč – 18 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 25 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Tylova)
Nádraží: 648 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno