Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt s vlastním balkonem se nachází v 3. nadzemním podlaží v nově zbudovaném bytovém domě na konci Nymburka směrem na Mladou Boleslav. Kuchyňská linka je vybavena el. troubou a vařičem. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Topení je elektrické podlahové, ohřev vody zajišťuje el. bojler. Každý byt má vlastní venkovní kóji o velikosti 4m2. Před domem jsou parkovací stání s vjezdovou el. závorou. Při podpisu smlouvy se skládá částka 64.000,- Kč (nájem včetně služeb 16.000,- Kč, vratná kauce 32.000,- Kč a provize RK 16.000,- Kč).
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1167 m
MHD
310 m
školka
1424 m
lékař
1114 m
pošta
1802 m
restaurace
1215 m
škola
1114 m
obchod
1935 m
vlak
1137 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 359 Kč
12 695 – 15 895 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 687 · váha 61 %
Model z dat
14 016 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 14 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 016 Kč (rozpětí 12 009 Kč – 16 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Nymburk, průmyslová zóna sever)
- Nádraží
- 1104 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |