pronájem bytu 2+kk 38 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nymburk, pronájem bytu 2+kk 38 m², okr. Nymburk. Byt s vlastním balkonem se nachází v 3. nadzemním podlaží v nově zbudovaném bytovém domě na konci Nymburka směrem na Mladou Boleslav. Kuchyňská linka je vybavena el. troubou a vařičem. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Topení je elektrické podlahové, ohřev vody zajišťuje el. bojler. Každý byt má vlastní venkovní kóji o velikosti 4m². Před domem jsou parkovací stání s vjezdovou el. závorou. Při podpisu smlouvy se skládá částka 64.000,- Kč (nájem včetně služeb 16.000,- Kč, vratná kauce 32.000,- Kč a provize RK 16.000,- Kč).
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4566
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 426 Kč
10 576 – 14 457 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
12 496 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 496 Kč (rozpětí 10 707 Kč – 14 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Nymburk, průmyslová zóna sever)
- Nádraží
- 1104 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |