Pronájem bytu 2+1 63 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + 1, který se nachází v klidné části obce Ústí nad Labem, konkrétně v ulici SNP, č. p. 2374/27. Tento jednopodlažní byt (1. patro) je součástí zatepleného panelového domu, který je v dobrém stavu a nabízí celkovou plochu 63 m².
Byt je ve vlastnictví fyzické osoby a disponuje užitnou plochou o stejné velikosti, což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Interiér je vybaven základními nezbytnostmi a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dům pochází z období, kdy byla zvýšena důraz na funkčnost a pohodlí obyvatel. Odpad je napojen na stávající kanalizační síť a byt je vybaven ústředním dálkovým topením. Plyn je přiváděn prostřednictvím plynovodu, což zaručuje pohodlné vaření a možnost ohřevu vody. Elektrická energie je zajištěna ve standardním 230 V.
Poloha nemovitosti je výhodná, což oceníte v oblasti dostupnosti dopravy – poblíž se nachází vlaková stanice, dálnice a silnice, které spojují lokalitu s okolními městy. Městská hromadná doprava a autobusy jsou rovněž dostupné, což poskytuje obyvatelům pohodlí a jednoduché spojení s ostatními částmi města.
Část Skřivánek je příjemným místem k životu, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a další služby pro kvalitní každodenní život.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 607
Vzdálenosti
bankomat
762 m
MHD
219 m
školka
194 m
lékař
136 m
pošta
762 m
restaurace
444 m
škola
225 m
obchod
947 m
vlak
1130 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 947 Kč
11 661 – 14 693 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 139 · váha 60 %
Model z dat
12 571 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 952 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 13 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 571 Kč (rozpětí 10 772 Kč – 14 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 20:32
Zateplený panelový dům nabízí k pronájmu byt 2+1 v dobrém stavu v Ústí nad Labem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- stávající kanalizační síť
- topeni
- ústřední dálkové topení
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Malátova)
- Nádraží
- 1118 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |