pronájem bytu 2+1 63 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Skřivánek Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + 1, který se nachází v klidné části obce Ústí nad Labem, konkrétně v ulici SNP, č. p. 2374/27. Tento jednopodlažní byt (1. patro) je součástí zatepleného panelového domu, který je v dobrém stavu a nabízí celkovou plochu 63 m². Byt je ve vlastnictví fyzické osoby a disponuje užitnou plochou o stejné velikosti, což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Interiér je vybaven základními nezbytnostmi a je připraven k okamžitému nastěhování. Dům pochází z období, kdy byla zvýšena důraz na funkčnost a pohodlí obyvatel. Odpad je napojen na stávající kanalizační síť a byt je vybaven ústředním dálkovým topením. Plyn je přiváděn prostřednictvím plynovodu, což zaručuje pohodlné vaření a možnost ohřevu vody. Elektrická energie je zajištěna ve standardním 230 V. Poloha nemovitosti je výhodná, což oceníte v oblasti dostupnosti dopravy – poblíž se nachází vlaková stanice, dálnice a silnice, které spojují lokalitu s okolními městy. Městská hromadná doprava a autobusy jsou rovněž dostupné, což poskytuje obyvatelům pohodlí a jednoduché spojení s ostatními částmi města. Část Skřivánek je příjemným místem k životu, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a další služby pro kvalitní každodenní život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-024-NP07817

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 666 Kč

10 735 – 14 805 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 359 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 21 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 359 Kč (rozpětí 10 590 Kč – 14 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 22:32

Jedná se o pronájem bytu 2+1 v zatepleném panelovém domě v Ústí nad Labem. Pozor na to, že pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
odpady: kanalizační síť
topeni: ústřední dálkové topení

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Malátova)
Nádraží: 1118 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno