Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50 m2. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného cihlového domu v ulici Tovární v Oseku.
Dům stojí ve slepé ulici, v příjemném prostředí nedaleko lesa, přírody a rybníčku. Přesto je v blízkosti centra města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost.
Velkou výhodou je možnost bezplatného parkování ve dvoře. Vjezd do dvora zajišťují elektrická vrata na dálkové ovládání.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel.
Byt nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra. Více informací a termín prohlídky vám rád sdělí makléř.
Požadavky:
Nájemné 12.000,-Kč/měsíčně,
Záloha na vodu 600,-Kč/ osoba,
Internet 400,-Kč,
Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe,
Jistina 25.000,-Kč,
Provize RK 10.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
324 m
MHD
293 m
školka
834 m
lékař
521 m
pošta
835 m
restaurace
383 m
škola
330 m
obchod
5539 m
vlak
756 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 785 Kč
12 733 – 15 093 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
14 489 · váha 63 %
Model z dat
12 563 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 14 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 563 Kč (rozpětí 10 764 Kč – 14 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Osek, klášter)
- Nádraží
- 751 m (Osek město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |