Pronájem bytu 1+kk 50 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atypický byt o dispozici 1+kk a výměře 50 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v ulici Volyňská v centru Tachova. Součástí k bytu je také mezonetový prostor o velikosti 23 m², který lze využít jako místo na spaní nebo jako úložný prostor.
Byt tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna s vanou a WC. K dispozici je kuchyňská linka a další vybavení dle fotografií. Byt zaujme svým atypickým dispozičním řešením a nabízí zajímavé možnosti využití prostoru.
Byt se nachází v rodinném domě se dvěma nájemními jednotkami, který je zároveň využíván k bydlení majitele. Okolí domu je oplocené a je zde možnost parkování. Nájemce může dále užívat zahradu u domu. Vytápění zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Centrum města nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu.
Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné: 11 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie: 3 000 Kč/měsíc (vytápění, elektřina a voda)
Vratná kauce: 22 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 11.000,-Kč + DPH (21%)
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, maximálně pro 2–3 osoby. Majitel preferuje nekuřáky a nájemce bez domácích zvířat. Vzhledem k tomu, že majitel v domě také bydlí, bude výběru nájemníků věnována zvýšená pozornost.
Pokud hledáte dlouhodobé bydlení v centru Tachova s rodinnou atmosférou a oceníte netradiční řešení prostoru, může být tento byt vhodný právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
351 m
MHD
94 m
školka
125 m
lékař
158 m
pošta
667 m
restaurace
156 m
škola
262 m
obchod
563 m
vlak
953 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 083 Kč
10 693 – 13 842 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 868 · váha 59 %
Model z dat
10 885 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 12 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 885 Kč (rozpětí 9 327 Kč – 12 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Tachov, u Rybeny)
- Nádraží
- 950 m
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |