pronájem bytu 2+1 48 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 48 m² Sokolovská, Rýmařov K dlouhodobému pronájmu je připraven krásný, zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 2+1 a rozloze 48 m, který se nachází ve 4. patře cihlového domu na ulici Sokolovská v Rýmařově. Byt má opravdu příjemnou atmosféru je čistý, světlý a tichý. A jako bonus? Nad Vámi už nikdo nebydlí, takže naprostý klid a pohoda. Dům je bez výtahu, pečlivě udržovaný, společné prostory jsou voňavé a čisté. Na první dojem poznáte, že se tu bydlí s respektem a péčí. V okolí najdete vše, co potřebujete. Obchody i další občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. Přímo naproti je sportovní areál, vedle domu městská knihovna. Měsíční nájemné činí 7 900 Kč + služby spojené s užíváním bytu ve výši 3.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15 000 Kč a odměna pro RK ve výši 10 000 Kč. Na prohlídku s Vámi se bude těšit makléřka Eva Blažková. 

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-24646

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 371 Kč

7 509 – 10 969 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8 565 · váha 52 %

Model z dat 10 035 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 17 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 8 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 035 Kč (rozpětí 8 599 Kč – 11 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
Nádraží: 1430 m
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno