Pronájem bytu 2+1 48 m²

Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu je připraven krásný, zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 2+1 a rozloze 48 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu na ulici Sokolovská v Rýmařově.

Byt má opravdu příjemnou atmosféru – je čistý, světlý a tichý. A jako bonus? Nad Vámi už nikdo nebydlí, takže naprostý klid a pohoda.

Dům je bez výtahu, pečlivě udržovaný, společné prostory jsou voňavé a čisté. Na první dojem poznáte, že se tu bydlí s respektem a péčí.

V okolí najdete vše, co potřebujete. Obchody i další občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. Přímo naproti je sportovní areál, vedle domu městská knihovna. 

Měsíční nájemné činí 7 900 Kč + služby spojené s užíváním bytu ve výši 3.000 Kč.

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15 000 Kč a odměna pro RK ve výši 10 000 Kč.

Na prohlídku s Vámi se bude těšit makléřka Eva Blažková.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 242 m školka 167 m lékař 330 m pošta 593 m restaurace 242 m škola 148 m vlak 1441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 456 Kč

7 147 – 10 427 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 9 022 · váha 52 %

Model z dat 9 773 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 9 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 773 Kč (rozpětí 8 374 Kč – 11 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
Nádraží: 1430 m
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno