Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 60 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem Nájemné: 14.000 Kč/měs. Poplatky za služby: 1 osoba 2.100Kč/měs. každá další osoba 900Kč + plyn a elekřina (350Kč + 800Kč) - přepsané na nájemníky Kauce: 20.000 Kč/jednorázově Rezervační poplatek: 16.940Kč/jednorázově K NASTĚHOVÁNÍ od 9.11.2026 Nově nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1 s balkonem a sklepem. Celý byt je po rekonstrukci v hezkém udržovaném stavu o celkové ploše 59 m². Byt se nachází v prvním patře panelového domu bez vybavení. V bytě je chodba se samostatnou komorou, koupelna je se sprchovým koutem a toaletou. Jsou zde dva samostatné pokoje (ložnice a obývací pokoj). Z obývacího pokoje se dostanete na balkon a do kuchyně, která je prostorná s plynovými kamny na vaření, elektrickou troubou a myčkou, v kuchyni je také místo na jídelní stůl. Součástí pronájmu je lednice a pračka. K bytu také náleží sklep o 3m². Jedná se o výbornou lokalitu v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností – školy, školky, obchody a zastávky MHD. Škola a školka je takřka přímo za domem. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 09.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05647

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 14 000 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 551 Kč
10 642 – 14 665 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 285 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 20 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 285 Kč (rozpětí 10 526 Kč – 14 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Chomutov, Bezručova)
Nádraží
957 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno