Pronájem bytu 2+1 59 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné: 14.000 Kč/měs.
Poplatky za služby: 1 osoba 2.100Kč/měs. každá další osoba 900Kč + plyn a elekřina (350Kč + 800Kč) - přepsané na nájemníky
Kauce: 20.000 Kč/jednorázově
Rezervační poplatek: 16.940Kč/jednorázově
K NASTĚHOVÁNÍ od 9.11.2026
Nově nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1 s balkonem a sklepem. Celý byt je po rekonstrukci v hezkém udržovaném stavu o celkové ploše 59 m2.
Byt se nachází v prvním patře panelového domu bez vybavení. V bytě je chodba se samostatnou komorou, koupelna je se sprchovým koutem a toaletou. Jsou zde dva samostatné pokoje (ložnice a obývací pokoj). Z obývacího pokoje se dostanete na balkon a do kuchyně, která je prostorná s plynovými kamny na vaření, elektrickou troubou a myčkou, v kuchyni je také místo na jídelní stůl. Součástí pronájmu je lednice a pračka. K bytu také náleží sklep o 3m2.
Jedná se o výbornou lokalitu v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností – školy, školky, obchody a zastávky MHD. Škola a školka je takřka přímo za domem.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
562 m
MHD
77 m
školka
321 m
lékař
137 m
pošta
374 m
restaurace
119 m
škola
64 m
obchod
964 m
vlak
955 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 684 Kč
11 246 – 14 671 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 599 · váha 59 %
Model z dat
12 704 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 704 Kč (rozpětí 10 885 Kč – 14 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Chomutov, Bezručova)
- Nádraží
- 957 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |