pronájem bytu 3+1 98 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu, 3+1, 98m², centrum, Školní, Chomutov Nabízíme Vám pronájem prostorného bytu v řadovém domě, 3+1 o celkové rozloze 98m², ulice Školní v Chomutově. Byt se nachází v v blízkosti centra města. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s jídelnou, dětský pokoj, ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, wc, kuchyň, předsíň se skříněmi. Vybavení bytu: kuchyňská linka s elektrospotřebiči ( lednice, myčka, vestavěná trouba a el. varná deska ) . Dětský pokoj je vybaven krásnou dětskou palandou. Další vybavení: TV stěna v obývacím pokoji dle viz. foto, noční stolky v ložnici a vestavěné skříně v ložnici Byt je volný od 20.01.2027 V ceně nejsou zahrnuty energie. Zálohy na studenou vodu pro 1 osobu činí 450,- Kč, Elektřina je formou paušálu a činí 2.000,- Kč. Vytápění bytu je plynovým kondenzačním kotlem, který je umístěný v bytě a nájemce si hradí plyn u dodavatele. Internet si každý nájemce vyřizuje u svého dodavatele. Nutná vratná kauce 25 000.- Kč. Provize RK činí 18.000,- Kč Další informace a nezávazné prohlídky Vám rádi poskytneme. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 18 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-6458

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 019 Kč

12 684 – 17 621 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 291 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 32 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 291 Kč (rozpětí 12 245 Kč – 16 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 32 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m
Nádraží: 925 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno