pronájem bytu 2+1 61 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize za zprostředkování: 12 100 Kč
hluk doprava — nachází se v centru města Chomutov přímo na náměstí Náměstí 1. máje

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 61 m², Chomutovnáměstí 1. Máje Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 o výměře 61 m², který se nachází v centru města Chomutov přímo na náměstí Náměstí 1. máje. Byt je prázdný, bez vybavení, a je k nastěhování ihned. Velkou výhodou je atraktivní poloha v samotném centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, služby i úřady. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost a pohodlné městské bydlení. Cenové podmínky • Nájemné: 10 000 Kč / měsíc • Poplatky: 4 500 Kč / měsíc (včetně elektřiny) Celkem tedy 14 500 Kč/měsíc Kauce: 14 500/měsíc Provize za zprostředkování: 12 100 Kč Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91996

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 566 Kč

10 652 – 14 684 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 285 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 20 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 285 Kč (rozpětí 10 526 Kč – 14 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 22:32

Jde o pronájem bytu 2+1 v centru Chomutova přímo na náměstí. Je třeba počítat s hlučnějším prostředím a platbou provize za zprostředkování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: 12 100 Kč

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží: 1129 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno