pronájem bytu 2+kk 55 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 55 m², 1. patro, výtah, ul. Kryzánkova, Stará Role, Karlovy Vary K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 55 m² ve Staré Roli, ul. Kryzánkova, Karlovy Vary. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a jeho dispozice je velmi praktická. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón Ložnice s dostatkem prostoru Koupelna se sedací vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku Samostatné WC (hned vedle koupelny) Prostorná šatní skříň v chodbě + komora Sklep jako součást bytu Možnost parkování před domem Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 14.000 Kč Zálohy na služby: 3.500 Kč / osoba Elektřinu si nájemník hradí sám Kauce: 20.000 Kč Poplatek RK: 14.000 Kč Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0687

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 854 Kč

10 911 – 15 001 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 682 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 682 Kč (rozpětí 10 867 Kč – 14 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Truhlářská)
Nádraží: 630 m (Stará Role)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno