Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 55 m² ve Staré Roli, ul. Kryzánkova, Karlovy Vary. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a jeho dispozice je velmi praktická.

 Dispozice bytu:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón
Ložnice s dostatkem prostoru
Koupelna se sedací vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku
Samostatné WC (hned vedle koupelny)
Prostorná šatní skříň v chodbě + komora
Sklep jako součást bytu
Možnost parkování před domem
 Finanční podmínky:

Měsíční nájemné: 14.000 Kč
Zálohy na služby: 3.500 Kč / osoba
Elektřinu si nájemník hradí sám
Kauce: 20.000 Kč
Poplatek RK: 14.000 Kč
Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2005
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 534

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 106 m školka 321 m lékař 302 m pošta 425 m restaurace 128 m škola 194 m obchod 832 m vlak 677 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 577 Kč

12 876 – 16 500 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 753 · váha 60 %

Model z dat 15 775 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 775 Kč (rozpětí 13 517 Kč – 18 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Truhlářská)
Nádraží: 652 m (Stará Role)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno