pronájem bytu 5+1 98 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize je ve výši jednoho nájmu.

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 5+1 v Tršnici u Chebu Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 5+1 v Tršnici u Chebu. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu. Z chodby domu je oddělený uzamykatelnými dveřmi, čímž je zajištěné úplné soukromí bytu včetně chodby. V bytě je pět místností, kuchyně a koupelna s toaletou. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, teplá voda je zajištěna boilerem. Za domem je možnost parkování. Pronájem je výhodný pro zaměstnance z nedaleko vzdálené průmyslové zóny v Chebu, kde si můžou po menších úpravách bytu, zajistit levné ubytování pro více osob. Byt je možné i odkoupit - cena dohodou. Prohlídky jsou možné většinou po 18.00 hodině. Majitel vyžaduje kauci ve výši 24.000,-Kč. Provize je ve výši jednoho nájmu. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 5+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959205

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

122 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 908 Kč

15 160 – 20 957 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 334 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 32 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 334 Kč (rozpětí 14 853 Kč – 20 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 32 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 14:34

Pronájem bytu 5+1 v Tršnici u Chebu vhodný jako ubytování pro zaměstnance z průmyslové zóny. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a požadována je kauce i provize.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: boiler
topeni: elektrické přímotopy
provize: ve výši jednoho nájmu
prislusenstvi: parkování za domem
nutne investice: po menších úpravách bytu

Dostupnost

Zastávka: 716 m (Cheb, Jindřichov, točna)
Nádraží: 786 m (Tršnice)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno