pronájem bytu 2+1 74 m²

Pronájem pěkného bytu 2+1 73,5 m² v centru Kutné Hory, Jungmannovo náměstí Nová nabídka. Nabízíme vám pronájem bytu 2+1 s celkovou plochou 73,5 m². Nemovitost se nachází v 2. NP domu na adrese Jungmannovo náměstí 492 v širším centru Kutné Hory. Byt prošel v předchozích letech postupnou úpravou. Adaptace bytu zahrnovala novou vinylovou podlahu, nová okna se stíněním, obložkové dveře a koupelnu. Většina osvětlení je úsporná LED. Kuchyňská linka je využívána cca 13 let, ale je v dobrém stavu. K vaření slouží plynová deska a elektrická trouba. Koupelna s vanou je vybavena závěsným WC, umyvadlem, zrcadlem a osvětlením. V koupelně je místo na pračku a sušičku prádla. Nemovitost je kompletně nově vymalována. K vytápění a ohřevu vody slouží vlastní plynový kotel. Plochy jednotlivých místností naleznete v orientačním půdorysu ve fotogalerii, kde mate také možnost si prohlédnout byt pomocí virtuální prohlídky. V domě je pět bytů, které jsou již využívány nájemníky. Aktuálně probíhá úprava společných prostor domu. Energetický štítek (PENB) se nevypracovává, jelikož budova i území je v památkové rezervaci. V blízkosti se nachází jak samotné centrum města, ale například i park pod Vlašským dvorem (Breüerovy sady). V pěší dostupnosti (cca 400 m) je také vlakové nádraží, autobusové je vzdálené cca 1 km. Nedaleko od domu je plavecký bazén, zimní stadion, skatepark a sportovní hala Klimeška. Měsíční náklady na provoz bytu pro dvě osoby jsou cca 5 000 Kč (záloha na plyn 2 800 Kč, záloha na elektrickou energii 1 200 Kč, vodné a stočné 1 000 Kč). V případě využívání bytu jednou osobou se dá předpokládat měsíční náklad cca 4 500 Kč. S předáním bytu si nájemce na sebe převede platby na plyn a elektrickou energii, záloha na vodné a stočné se hradí majiteli nemovitosti společně s nájemným. Celkové počáteční náklady na bydlení jsou 48 700 Kč (16 900 Kč nájemné na první měsíc včetně zálohy na vodu plus vratná kauce 31 800 Kč). Zájemce nehradí provizi za zprostředkování pronájmu bytu. Byt je k dispozici od poloviny listopadu 2026 s tím, že nemovitost lze samozřejmě závazně rezervovat. Majitel dá přednost zaměstnaným osobám a nekuřákům. Termín prohlídek je pro všechny zájemce stanoven na středu 4. 11. 2026 v podvečerních hodinách, přičemž je potřeba si předem sjednat konkrétní čas prohlídky. Pro telefonické dotazy mě prosím kontaktujte v pracovních dnech v čase od 8 do 18 hodin. Těším se na setkání. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.