pronájem bytu 4+kk 140 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk v rezidenční lokalitě Břevnov K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 140 m², rozložený do dvou podlaží. Byt se pronajímá kompletně zařízený. Spodní patro tvoří obývací prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu orientovanou do zahrady. Dále se zde nacházejí dvě ložnice a koupelna s vanou. Horní patro nabízí další ložnici a druhou koupelnu s vanou. Ložnice bude nově vybavena vestavěnou skříní na míru a součástí vybavení bude také nový jídelní stůl se židlemi. Komfort bydlení doplňuje klimatizace a garážové parkovací stání včetně nabíjecí stanice pro elektromobily, které je zahrnuto v ceně nájmu. K dispozici je rovněž společná zahrada s venkovním posezením, ideální pro relaxaci. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra města. Předpokládaný termín uvolnění bytu je 1. května 2027. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Terasa :
Datum nastěhování: 01.05.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-131175
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 179 Kč
37 592 – 51 414 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
44 351 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
46 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 351 Kč (rozpětí 38 002 Kč – 51 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 46 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Talichova)
- Nádraží
- 937 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |