pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 38 m² Praha, Měchenická Nájem bytu 1+1, užitná plocha bytu 38 m², v osobním vlastnictví. Nachází se v 5. podlaží z 6. Byt je po částečné rekonstrukci. Zánovní kuchyňská linka, rekonstruovaná koupelna a samostatné WC. Na podlaze je jsou parkety, PVC a dlažba. K bytu náleží sklep. Cihlový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtah dle norem EU, nový vchod (bezbariérový), plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti E. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Jihoměstské reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-5404

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

447 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 752 Kč

14 283 – 19 454 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 053 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 053 Kč (rozpětí 14 612 Kč – 19 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Měchenická)
Nádraží: 1338 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno