pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJM krásný, plně vybavený byt 2+kk se zahradou v Břevnově Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 66 m s terasou 16 m a soukromou zahradou 50 m. Byt se nachází v klidné a bezpečné lokalitě na ulici Kochanova 366/2, ideální pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu, která hledá kombinaci klidu, soukromí a přitom rychlého dostupného centra Prahy. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2018 a je ve vynikajícím stavu. Byt je plně vybavený. Zajimova lokalita pouhých 5 minut chůze od oblíbeného parku Ladronka, kde můžete sportovat, relaxovat nebo vycházet se psem. V okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, školky a školy, což zajišťuje pohodlný život bez nutnosti dlouhých přesunů. K bytu patří i sklep, který poskytuje další úložný prostor. K nastěhování od 15.12. 2025 Nájemné: 30 000 Kč / měsíc Poplatky: cca 5 000 Kč / měsíc Elektřina na nájemníka Kauce: 2 měsíční nájmy Bez provize realitní kanceláři Tento byt je ideální pro všechny, kdo hledají klidné bydlení s vlastním venkovním prostorem a přitom chtějí mít blízko do centra Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 50 m 2
Měsíční cena energií: 1 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 50 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21972
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 076 Kč
19 649 – 26 835 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 277 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
22 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 277 Kč (rozpětí 19 945 Kč – 26 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Drinopol)
- Nádraží
- 1765 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |