pronájem domu 210 m² s pozemkem 260 m²
Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby rodinného domu 210 m², Kunštát Nabízíme jedinečnou možnost pronajmout si novostavbu rodinného domu. Do nabídky se dostává designový, kompletně zařízený dům, kde se snoubí profesionální vkus, kvalitní materiály a praktické využití prostoru se špičkovým vybavením a technologiemi. Vše je citlivě doplněno kvalitním osvětlením. Dispozice domu je 4+kk s velkou šatnou v patře, velkou technickou místností s prádelnou a garáží. K domu náleží upravená zahrada o rozloze 260 m². Terasa je vybavena elektricky ovládanou markýzou. Kuchyňská linka má vestavěné spotřebiče kvalitní značky DeDitrich. Středový ostrůvek je možné využít jako pracovní plochu nebo místo k potkávání, práci nebo menšímu jídlu. Velký obdélníkový stůl navazuje a logicky doplňuje střed celé místnosti jako centru rodinného života. Prádelna je samostatná místnost hned za garáží je vybavena pračkou a sušičkou značky Miele a má přímý přístup a zahradu domu. Ve všech obytných pokojích je nábytek na míru s velkými úložnými prostory a pracovními místy. Dále je zde praktická šatna v horním patře domu. Koupelnu zdobí solitérní vana, dále je zde praktické velké umyvadlo pro dvě osoby a walk-in sprchový kout. Dům je vytápěn elektrickým podlahovým topením, se samostatným termostatem v každé obytné místnosti. Tepelný komfort zajišťuje také klimatizace. Na střeše jsou umístěny fotovoltaické panely, které provoz domu zlevňují. Energetický štítek domu je C – úsporná. Součástí je také dálkově ovládaný zabezpečovací systém budovy. Zahrada je vybavena umělým travním kobercem bez nutnosti pravidelné údržby. K pěstování rostlin a květin lze využít k tomu určené venkovní květináče. Dále je zde elektrická zásuvka s třífázovým napětím 400 V k zapojení vířivky nebo venkovní sauny apod. Kunštát je krásné město na Moravě, které vyniká bohatou historií a krásnou přírodou. Město nabízí klidné a příjemné prostředí pro rodinný život, s množstvím zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V okolí najdete také několik turistických tras a cyklostezek, které vás provedou krásnou krajinou. Město má veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Měsíční náklady: celkem 37.000,- / měs. (32.000,- nájemné + 5.000,- zálohy za energie) Vratná kauce: 2x měsíční nájem Provize RK: 32.000,-
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 260 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Real Marco
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2025
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-00371
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 783 Kč
24 508 – 37 043 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
29 665 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
53 846 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 665 Kč (rozpětí 23 780 Kč – 35 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 53 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 386 m (Kunštát, u bílého kříže)
- Nádraží
- 5071 m (Zboněk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |