Pronájem rodinného domu 210 m², pozemek 260 m²
Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme jedinečnou možnost pronajmout si novostavbu rodinného domu. Do nabídky se dostává designový, kompletně zařízený dům, kde se snoubí profesionální vkus, kvalitní materiály a praktické využití prostoru se špičkovým vybavením a technologiemi. Vše je citlivě doplněno kvalitním osvětlením.
Dispozice domu je 4+kk s velkou šatnou v patře, velkou technickou místností s prádelnou a garáží. K domu náleží upravená zahrada o rozloze 260 m2. Terasa je vybavena elektricky ovládanou markýzou.
Kuchyňská linka má vestavěné spotřebiče kvalitní značky DeDitrich. Středový ostrůvek je možné využít jako pracovní plochu nebo místo k potkávání, práci nebo menšímu jídlu. Velký obdélníkový stůl navazuje a logicky doplňuje střed celé místnosti jako centru rodinného života.
Prádelna je samostatná místnost hned za garáží je vybavena pračkou a sušičkou značky Miele a má přímý přístup a zahradu domu.
Ve všech obytných pokojích je nábytek na míru s velkými úložnými prostory a pracovními místy. Dále je zde praktická šatna v horním patře domu.
Koupelnu zdobí solitérní vana, dále je zde praktické velké umyvadlo pro dvě osoby a walk-in sprchový kout.
Dům je vytápěn elektrickým podlahovým topením, se samostatným termostatem v každé obytné místnosti. Tepelný komfort zajišťuje také klimatizace. Na střeše jsou umístěny fotovoltaické panely, které provoz domu zlevňují. Energetický štítek domu je C – úsporná. Součástí je také dálkově ovládaný zabezpečovací systém budovy.
Zahrada je vybavena umělým travním kobercem bez nutnosti pravidelné údržby. K pěstování rostlin a květin lze využít k tomu určené venkovní květináče. Dále je zde elektrická zásuvka s třífázovým napětím 400 V k zapojení vířivky nebo venkovní sauny apod.
Kunštát je krásné město na Moravě, které vyniká bohatou historií a krásnou přírodou. Město nabízí klidné a příjemné prostředí pro rodinný život, s množstvím zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V okolí najdete také několik turistických tras a cyklostezek, které vás provedou krásnou krajinou. Město má veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení.
Měsíční náklady: celkem 37.000,- / měs. (32.000,- nájemné + 5.000,- zálohy za energie)
Vratná kauce: 2x měsíční nájem
Provize RK: 32.000,-
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 260 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-marco
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
energetika: 76.5
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
369 m
školka
605 m
lékař
370 m
pošta
539 m
restaurace
142 m
škola
289 m
vlak
5086 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 794 Kč
27 502 – 35 022 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
31 087 · váha 58 %
Model z dat
31 474 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
64 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 31 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 474 Kč (rozpětí 25 230 Kč – 37 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 64 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Kunštát, u bílého kříže)
- Nádraží
- 5065 m (Zboněk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |