prodej stavebního pozemku 944 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 944 m², Dolní Lutyně Hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde si užijete klid, soukromí a příjemný kontakt s okolní krajinou? V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 944 m² v Dolní Lutyni, situovaný na konci ulice v zástavbě rodinných domů, spolu s podílem id. 1/6 na příjezdové cestě. Pozemek zaujme svým téměř čtvercovým tvarem, mírně svažitým terénem směrem k příjezdové komunikaci a především polohou, která nabízí otevřený prostor za pozemkem. Okolní zástavba rodinných domů vytváří příjemné rezidenční prostředí, zatímco navazující pole umocňuje pocit vzdušnosti a prostoru. Výměra 944 m² nabízí dostatek prostoru pro plánování rodinného domu i zahrady podle vlastních představ. Ať už sníte o příjemném venkovním posezení, zeleni kolem domu nebo místě pro rodinné chvíle, tento pozemek může být zajímavým základem pro realizaci vašich plánů. Základní informace: Lokalita: Dolní Lutyně Výměra: 944 m² Využití: stavební pozemek Terén: mírně svažitý směrem k příjezdové cestě Elektřina: možnost připojení Vodovod: možnost připojení ve vzdálenosti přibližně 60 m Kanalizace: není k dispozici, nutné individuální řešení odpadních vod (ČOV) Plyn: není k dispozici Přístup: spoluvlastnický podíl 1/6 na příjezdové cestě Pokud hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v klidnější části obce, s příjemným okolím a otevřeným prostorem za zahradou, tato nabídka by vás mohla oslovit. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku. Přijďte se podívat na místo, kde může začít vaše nová životní kapitola. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1684 Kč/m²)
Pozemek: 944 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-344-NP00868

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.59 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 684 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

980 364 – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.43 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 895 176 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Dolní Lutyně, Zbytecká)
Nádraží: 1652 m (Dolní Lutyně)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno