prodej pole 4 431 m²

Stará Ves · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Stará Ves, Přerov V katastrálním území Stará Ves u Přerova (obec Stará Ves, okres Přerov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 13,70 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> diversifikovaná investice - rozšíření investičního portfolia -> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> pozemek má spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna Katastrální území Stará Ves u Přerova (obec Stará Ves), výměra 4 431 m² -> parc. č. 1266 (LV 33) -> orná půda -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.70 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 305 739 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 4431 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10143-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	305 739 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	305 739 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

305 739 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

660 656 – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 974 370 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.28 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 337 908 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 802 135 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 337 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 305 739 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 14:33

Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) ve výlučném vlastnictví ve Staré Vsi s vysokou bonitou. Pozor na spekulativní charakter investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Stará Ves, restaurace)
Nádraží: 2723 m (Říkovice)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno