prodej pole 25 978 m²

Tuněchody · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tuněchody, Chrudim V okresech Pardubice a Chrudim nabízím k prodeji zemědělské pozemky: Katastrální území Tuněchody -> parc. č. 50/2, 133/2, 237/3, 565/19 a 565/22 (LV 617) -> celková výměra 25 234 m² -> vysoká kvalita půdy - průměrné BPEJ 14.8 Kč/m² Katastrální území Staročernsko -> parc. č. 353/2, 354/2 (LV 169) -> celková výměra 5 571 m² -> výměra určená k prodeji 696 m² Katastrální území Drozdice -> parc. č. 162/1 (LV 169) -> celková výměra 377 m² -> výměra určená k prodeji 47 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.56 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 25978 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9847-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.56 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.56 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.56 mil. Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč

2.59 mil. – 10.83 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.32 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 48.95 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 705 nabídek stejného druhu → 48.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 14:32

Nabídka zemědělských pozemků v okresech Pardubice a Chrudim s vysokou kvalitou půdy. Provize a právní služby jsou zahrnuty v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Tuněchody, kostel)
Nádraží: 785 m (Tuněchody)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno