Prodej pole 25978 m²

Tuněchody, Tuněchody · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V okresech Pardubice a Chrudim nabízím k prodeji zemědělské pozemky:

Katastrální území Tuněchody
-> parc. č. 50/2, 133/2, 237/3, 565/19 a 565/22 (LV 617)
-> celková výměra 25 234 m2
-> vysoká kvalita půdy - průměrné BPEJ 14.8 Kč/m2

Katastrální území Staročernsko
-> parc. č. 353/2, 354/2 (LV 169)
-> celková výměra 5 571 m2
-> výměra určená k prodeji 696 m2

Katastrální území Drozdice
-> parc. č. 162/1 (LV 169)
-> celková výměra 377 m2
-> výměra určená k prodeji 47 m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.56 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 25978 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4028 m MHD 39 m školka 160 m lékař 3490 m pošta 1923 m restaurace 3297 m škola 160 m obchod 4040 m vlak 783 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.56 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.56 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.56 mil. Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.51 mil. – 1.79 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.61 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 889 179 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Tuněchody, kostel)
Nádraží: 785 m (Tuněchody)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno