prodej pole 15 576 m²

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/6 pole 15 576 m²
bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, kraje a České republiky, kromě parcel č. 344/2, 345 a 346/2.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/6 pole 15 576 m², Skuteč Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Lažany u Skutče LV č. 76 o celkové výměře 15576 m², podíl 1/6 • Parcela č. 236 - o výměře 10150 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 344/2 - o výměře 991 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 345 - o výměře 4214 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 346/2 - o výměře 27936 m² (Orná půda) • Parcela č. 363/4 - o výměře 13570 m² (Orná půda) • Parcela č. 426/5 - o výměře 944 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 443/1 - o výměře 34862 m² (Orná půda) • Parcela č. 448 - o výměře 435 m² (Orná půda) • Parcela č. 449/2 - o výměře 354 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, kraje a České republiky, kromě parcel č. 344/2, 345 a 346/2. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 15576 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-10-26-121653

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	550 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	550 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

1.31 mil. – 4.60 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 857 661 · váha 77 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 29.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 857 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 705 nabídek stejného druhu → 29.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 14:32

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na souboru pozemků u Skutče, kde u některých parcel chybí přístupová cesta. Pozor na komplikace při spoluvlastnictví.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Zastávka: 575 m (Skuteč, Lažany)
Nádraží: 1750 m (Předhradí)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno