Nemovitosti

Prodej pozemku 15.576 m²

Skuteč, Lažany u Skutče · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Lažany u Skutče LV č. 76 o celkové výměře 15576 m², podíl 1/6 • Parcela č. 236 - o výměře 10150 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 344/2 - o výměře 991 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 345 - o výměře 4214 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 346/2 - o výměře 27936 m² (Orná půda) • Parcela č. 363/4 - o výměře 13570 m² (Orná půda) • Parcela č. 426/5 - o výměře 944 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 443/1 - o výměře 34862 m² (Orná půda) • Parcela č. 448 - o výměře 435 m² (Orná půda) • Parcela č. 449/2 - o výměře 354 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, kraje a České republiky, kromě parcel č. 344/2, 345 a 346/2. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
550 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
15576 m²
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 17

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 550 000 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 550 000 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
550 000 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
766 227 Kč
689 348 – 1.11 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 720 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 735 518 · váha 75 %
Model z dat 772 561 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 735 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 772 561 Kč (rozpětí 483 933 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:33

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na souboru pozemků včetně lesa a orné půdy. Pozor na chybějící přístup k některým parcelám a nutnost vypořádání spoluvlastnických vztahů.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
1/6

Dostupnost

Zastávka
575 m (Skuteč, Lažany)
Nádraží
1750 m (Předhradí)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Liberec
168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
173 min · 1 přestup
České Budějovice
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno