prodej pole 10 265 m²

Jivina · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích ... výměra určená k prodeji 9 621 m2

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Jivina, Mladá Boleslav V katastrálních územích Jivina a Klášter Hradiště nad Jizerou v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Jivina -> parc. č. 129/12, 153/9, 190/9 (LV 1156) -> celková výměra 38 482 m² -> výměra určená k prodeji 9 621 m² Katastrální území Jivina -> parc. č. 160/2 (LV 553) -> celková výměra 404 m² -> výměra určená k prodeji 17 m² Katastrální území Klášter Hradiště nad Jizerou -> parc. č. 221/4 (LV 328) -> celková výměra 395 m² -> výměra určená k prodeji 16 m² Katastrální území Klášter Hradiště nad Jizerou -> parc. č. 221/5 (LV 65) -> celková výměra 2 443 m² -> výměra určená k prodeji 611 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 544 045 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 10265 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9834-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	544 045 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	544 045 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

544 045 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

684 622 Kč

455 145 – 1.22 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 643 544 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 657 258 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 782 809 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 657 258 Kč (rozpětí 411 707 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 782 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 544 045 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 22:32

Nabídka se týká prodeje spoluvlastnických podílů na zemědělské půdě v katastru Jivina a Klášter Hradiště nad Jizerou. Nejedná se o stoprocentní vlastnictví celých parcel, ale o podílové spoluvlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
podil velikost: celková výměra 38 482 m² -> výměra určená k prodeji 9 621 m²

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jivina)
Nádraží: 4546 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 232 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno