prodej bytu 4+1 125 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 125 m², Krnov - Pod Cvilínem Toužíte po velkorysém prostoru, kde bude mít celá rodina dostatek soukromí, nebo hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnou atmosférou? Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a velmi vkusně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 125,12 m², který je situován v 4. nadzemním podlaží (posledním patře) udržovaného domu na vyhledávané ulici Opavská v Krnově. Díky své nadstandardní výměře a umístění v nejvyšším patře vás byt již při vstupu okouzlí svou vzdušností, dostatkem přirozeného světla a naprostým klidem bez sousedů nad hlavou. Srdce domova tvoří světlý obývací pokoj a velkorysá, prostorná kuchyně, ze které se snadno stane centrum všech rodinných setkání. Na obytnou část plynule navazují další tři pokoje, které nabízí ideální zázemí pro ložnice, dětské pokoje či pracovnu. O maximální komfort celé rodiny i návštěv se starají hned dvě koupelny vybavené jak vanou, tak sprchovým koutem, doplněné dále o samostatné WC. Jistě oceníte také praktickou samostatnou komoru, která skvěle poslouží jako šatna nebo další úložný prostor. Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je vlastní vyhrazené parkovací stání za domem. Lokalita ulice Opavská představuje skvělou adresu s výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Vše potřebné k pohodlnému životu máte doslova na dosah – v blízkém okruhu se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Bezprostřední blízkost Cvilínského kopce a okolní přírody dělá z místa perfektní základnu pro každodenní procházky, sportovní vyžití či víkendový relax. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením za nejvýhodnějších podmínek vám rádi a bezplatně pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mne kontaktovat a domluvte si termín osobní prohlídky ještě dnes. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (39920 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Moravec reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-00330

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

39 920 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

4.23 mil. – 6.08 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.80 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 11.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Krnov, Opavská škola)
Nádraží: 685 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno