prodej bytu 4+1 101 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 101 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem Nabízíme k prodeji velkorysý mezonetový byt o dispozici 4+1 situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s působivým rozšířením do podkroví. Podkrovní část byla velmi vkusně vybudována v rámci rozsáhlé rekonstrukce v roce 2008, což je kompletně doloženo oficiálním potvrzením o kolaudaci. Byt se nachází v oblíbené a klidné lokalitě na ulici Mikulášská v Krnově a nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení. Základní parametry nemovitosti: • Dispozice: 4+1 (mezonet) • Celková užitná plocha: 101,95 m² (včetně sklepního prostoru o výměře 5 m²) • Příslušenství: balkon o výměře 5,5 m² • Zahrada: Spoluvlastnický podíl 1/5 na přilehlé zahradě Technický stav a nadstandardní benefity: • Vytápění a ohřev vody novým kondenzačním plynovým kotlem • Bonus pro kupujícího- bezplatný servis plynového kotle na 3 roky v ceně nemovitosti. • Vybavení v ceně prodeje - nábytek v dětském pokoji vyrobený na míru, v kuchyni instalována nová myčka a veškeré spotřebiče v bytě odborně zrevidovány, což bude doloženo revizními zprávami. Dále funkční krb v kuchyni pro možnost příjemného posezení, vytvoření jedinečné atmosféry i doplňkového vytápění. • Byt je udržovaný, plně funkční a připravený k užívání bez nutnosti okamžitých zásadních investic. Lokalita a občanská vybavenost: Vyhledávaná a klidná část Krnova s výbornou dostupností do centra. V blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zeleň pro volnočasové aktivity. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Byt lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením za nejvýhodnějších podmínek vám rádi a zdarma pomůžeme. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (45050 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Moravec reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00335

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.55 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.55 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.55 mil. Kč

45 050 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

3.84 mil. – 5.49 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.41 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Krnov, aut. st.)
Nádraží: 630 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno